・設計監理費用については、国土交通省告示第１５号により、建物の種類に応じた設計及び工事監理にかかる標準業務人・時間数が示されています。この数値を基本として敷地の状況、建物の仕様、ご予算に合わせ設計費用を算出いたします。

・過去の実績では、床面積3000㎡程度の施設の場合は工事費の５〜７%程度とさせていただきました。

※設計作業量は建築規模や建設費に比例するものではありません。建物の規模や種類、敷地の形状などの要素によって作業量が変わる場合については、ご相談させていただきます。

・住宅程度の規模の小さな物件の場合は、規模にもよりますが一般的なこの種の設計料に準じて工事費の13％〜15％程度を目安にしております。

・工事費が2,000万円以下の住宅規模の建物の設計監理に関しては、工事費に比して作業量が多くなってまいりますので、最低料金を250万円以上とさせていただいております。

・改修工事や内装設計については、別途ご相談させていただきます。

・設計監理料については、ある程度柔軟な対応を行っております。お客様に金額や設計内容についてご納得いただいた上で設計契約を結ばせていただきます。

・設計業務と工事監理業務は、セットとなっております。私たちはお客様と施工者の間に立ち、第三者の目として工事費を査定し、施工者へデザインの確実な伝達を行い、工事現場の安全や瑕疵の防止を行います。

・私たちは時として、お客様のご利益のためにローコストを実現する特殊な方法や構造をご提案させていただきますが、設計料を工事費に対する料率で算定した場合、努力が報われず私たちの利益につながらない場合がございます。その場合は、総事業費のコストパフォーマンスの良さを評価していただければ幸いです。

・私たちの仕事は、デザインによって唯一無二の付加価値を建築に与えることだと考えております。皆様にお見せするプレゼンテーション用の模型製作やスケッチ、必要に応じて工事現場での説明用の模型製作など金額に表せない作業については、誠意を持ってサービスとさせていただきます。

・家具、カーテン等購入備品の選定及びレイアウトは、建物の印象を左右する大切な作業ですので無料でご協力させていただきます。

■設計監理料金に加え、別途請求させていただく項目

　　　　

1.計画地及び打合せ場所が遠隔地の場合の交通費及び宿泊費。

2.軟弱な地盤や予期せぬ敷地条件によって特殊な構造計算が必要になる場合。

3.特殊な設備設計が必要な場合。

※太陽光発電設備、太陽光給湯設備は通常の設計料に含まれます。

4.開発許可申請に関わる業務。

※傾斜地など敷地に高低差がある場合や敷地の区画形状を変更しなければ建物が建てられない場合は、役所に都市計画法による開発申請を出す必要があり、許可が下りるまで数ヶ月かかる場合があります。

５. 事業計画や補助金取得のためのコンサルタント業務。

※補助金申請手続きのうち、建築プランの作成や概算工事費の算定業務などについては、取得後にご契約頂けることを前提に無料でお手伝いさせていただきます。

６.敷地が広く、特別の造園計画が必要な場合。

※建物周囲の限られた空地における通常の植栽や小規模の駐車スペースについては、通常の設計料に含まれます。

■以下の費用は設計・監理料金に含まれません

　　　

1.地盤調査費（業者への見積依頼や指示はこちらで手配いたします。）

2.契約印紙代、税金、申請・検査手数料

3.引越・仮住まい費用

4.式典費用（通常工事費に含めます）

5.家具、家電、カーテンなど備品購入費用

■設計監理料のお支払い時期の目安

　　　　　　　　　　

1.初回ご相談　　　　　　　　：無料

　　　　　　　　　　　　　　※初めてお会いしてから第一回のご提案までは

　　　　　　　　　　　　　　　ご信頼をいただくまでの大切な時間と考えて

　　　　　　　　　　　　　　　おります。

2.契約確定時・前渡金　　　　：委託料総額の15%

3.基本設計終了時　　　　　　：委託料総額の15%

4.実施設計・確認申請終了時　：委託料総額の40%　

5.工事完了引渡し時　　　　　：委託料総額の30%

設計・監理料について

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